Các loại thuế khi xây dựng nhà ở

Thảo luận trong 'Thi công xây dựng'

  1. thuyhanh2017

    thuyhanh2017 New Member

    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    0
    Ngoài những chi phí thiết yếu khi xây dựng nhà ở như vật liệu xây dựng, nhân công, nội thất, điện nước… thì khoản chi phí được nhiều chủ nhà quan tâm đó là các loại thuế phí liên quan, hay còn gọi chung là thuế xây dựng.
    Vậy các loại thuế xây dựng cơ bản nhà ở tư nhân gồm những gì, mời bạn cùng tìm hiểu các quy định của nhà nước về thuế trong hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân, nhà riêng lẻ.

    [​IMG]

    Thuế giá trị gia tăng & thuế thu nhập

    + Thuế giá trị gia tăng áp dụng cho các loại vật liệu tư mua bán trong quá trình thi công.

    + Thuế thu nhập áp dụng cho tiền trả chi phí nhân công xây dựng.

    Đây là 2 loại thuế chính cần kê khai và nộp khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở, hay còn gọi chung là thuế xây dựng cơ bản.

    Về trách nhiệm nộp thuế, nếu gia chủ thuê dịch vụ xây nhà trọn gói thì bên đơn vị nhà thầu thi công có trách nhiệm kê khai và đóng các loại thuế này (thuế giá trị gia tăng VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp).

    [​IMG]

    Trên thực tế, nhiều hộ gia đình tự mua vật liệu và thuê nhân công (có thể có hợp đồng hoặc không) thì thường chủ nhà có trách nhiệm nộp thuế thay cho nhà thầu.

    >> Có thể bạn quan tâm: Những điều cần biết về hợp đồng xây dựng nhà ở

    Nếu chủ nhà tự mua vật liệu thì cơ quan thuế không thu thuế vật tư (thuế giá trị gia tăng) của nhà tư nhân, còn phần thuế thu nhập thì vẫn tính theo luật. Do đó, khi chủ nhà thuê nhà thầu / nhân công mà không có hợp đồng thì trách nhiệm đóng thuế thu nhập sẽ do chủ nhà đóng.

    Trong một số trường hợp, chủ nhà chứng minh được nhân công xây nhà là do gia đình nhờ người quen, họ hàng trợ giúp mà không phải thuê (không phát sinh thu nhập) thì khoản thuế thu nhập sẽ được miễn.

    Cách tính thuế xây dựng:

    Thuế GTGT = 10% x chi phí vật liệu

    Thuế thu nhập cá nhân = 2% x thu nhập (tổng tiền công)

    Các loại thuế này sẽ được chủ nhà nộp theo nghĩa vụ tài chính khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở.

    Lệ phí trước bạ

    Nhiều người nhầm lẫn về khoản lệ phí trước bạ khi xây nhà ở tư nhân.

    Theo Khoản 11 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP đã quy định: “Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ” thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí trước bạ. Điều đó có nghĩa, sau khi xây dựng xong, chủ nhà không phải kê khai loại thuế này cho căn nhà.

    [​IMG]

    Tuy nhiên, trường hợp miễn thuế trên chỉ áp dụng đối với việc xây nhà mới. Trong trường hợp sang tên mua đất hay mua nhà thì vẫn phải đóng thuế trước bạ.

    Như vậy, nếu một người mua mảnh đất và xây nhà trên đó thì chỉ cần đóng phí trước bạ khi sang tên đất, khi xây nhà thì không phải đóng phí trước bạ nữa.
  2. Canh43420

    Canh43420 Member

    Bài viết:
    33
    Đã được thích:
    0
    Dịch vụ đăng tin chuyên nghiệp Mr. Trí 0937 300 081

    Bán hàng Online đang trở thành phương pháp mua bán ngày một phổ biến và hiệu quả. Doanh Nghiệp bạn đang có những sản phẩm mong muốn bán ra thị trường. Nhưng bạn có quá nhiều việc phải làm! bạn không có nhiều thời gian dành cho việc đăng tin lên những trang diễn đàn. Vì vậy hiệu quả bán hàng không đạt doanh số đề ra . Tại sao bạn không nghĩ đến một giải pháp khác mà sản phẩm của bạn vẫn được phát tán trên mạng một cách rộng rãi trên mạng. Hãy gọi đến dịch vụ đăng tin giá rẻ của chúng tôi, dịch vụ đăng tin quảng cáo hiệu quả của chúng tôi sẽ làm phần việc đó để đưa sản phẩm của bạn xuất hiện TOP Google.


    GÓI 1
    - Chi phí : 800.000 VND / 01 tháng
    - Biên soạn nội dung tin đăng.
    - 300 tin mỗi ngày.
    - Báo cáo thống kê hàng ngày.

    GÓI 2
    - Chi phí : 1.300.000 VND / 01 tháng
    - Biên soạn nội dung tin đăng
    - 500 cho tin mỗi ngày.
    - Báo cáo thống kê hàng ngày.

    GÓI 3
    - Chi phí : 1.900.000 VND / 01 tháng
    - Biên soạn nội dung tin đăng
    - 800 cho tin mỗi ngày.
    - Báo cáo thống kê hàng ngày.

    GÓI 4
    - Chi phí : 3.000.000 VND / 01 tháng
    - Biên soạn nội dung tin đăng.
    - 1300 tin mỗi ngày.
    - Báo cáo thống kê hàng ngày.

    GÓI 5
    - Chi phí : 4.500.000 VND / 01 tháng
    - Biên soạn nội dung tin đăng.
    - 2,000 tin mỗi ngày.
    - Báo cáo thống kê hàng ngày.

    GÓI 6
    - Chi phí : 6.500.000 VND / 01 tháng
    - Biên soạn nội dung tin đăng
    - 3,000 tin mỗi ngày.
    - Báo cáo thống kê hàng ngày.

    Quý khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ:

    Mr.Trí: 0937 300 081

    + Hợp đồng 03 tháng giảm 5%
    + Hợp đồng 06 tháng giảm 10%
    + Hợp đồng 12 tháng giảm 15%


    + Với mọi gói chúng tôi đều thực hiện đầy đủ mọi chức năng cho quý khách hàng: Báo cáo đầy đủ nội dung tin cho khách hàng, thay đổi nội dung và chọn website theo yêu cầu của khách hàng.
    + Phù hợp với Cá Nhân, Doanh Nghiệp lớn nhỏ bán sản phẩm hoặc quảng bá thương hiệu lâu dài trên Internet.

Chia sẻ trang này